Пятеро новичков заселяются в легендарную общагу 510. Их встречает Павел Зуев, бывший выпускник, который вернулся, чтобы вдохнуть новую жизнь в родной вуз. Рядом с ним — новая комендант Тамара Михайловна и её неутомимый помощник. Атмосферу задают колоритные местные жители, вроде предприимчивого Кузи, который теперь спонсирует университет, и Вики Бобр, ушедшей с головой в работу после личной драмы.

Ребятам предстоит пройти через всё, из чего складывается эта жизнь — сессии, первые серьёзные чувства, поиск себя. История напоминает, что эти годы, со всеми их проблемами и радостями, потом вспоминаются как самое яркое время. Главное — не упустить его, слишком уж погрузившись в ежедневные тревоги.